Строительный паспорт объекта

строительный паспорт

Далее вам следует заказать в органе архитектуры района строительный паспорт объекта, представив следующие документы:

гражданский паспорт собственника земельного участка и его копию; свидетельство о государственной регистрации прав на землю;

1. кадастровый план земельного участка; 

2. разрешение на строительство; 

3. проект дома; 

4. заверенную копию лицензии на проектирование; акт обследования участка перед строительством или план топосъемки для строительного паспорта (при самовольном начале строительства).

После разработки строительного паспорта в органе архитектуры местной администрации необходимо получить план размещения строений на участке (входит в состав строительного паспорта) для его согласования в службе санитарно-эпидемиологического надзора и в органе пожарного надзора. В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации, то требуется еще согласования с соответствующими коммуникациям организациями (водоканал, теплосети, электросети и т.д.

Для согласования в Госсанэпиднадзоре ( ГСЭН) и не государственного пожарного надзора (ГПН) плана размещения строений на участке в каждый из этих органы, нужно предоставить:

копию свидетельства о государственной регистрации прав на землю;

1. план размещения строений на участке; 

2. справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения; 

3. копию заключения ГСЭН или ГПН из проекта застройки. 

Представив в орган архитектуры района согласованный план размещения строений, вы вправе получить строительный паспорт и всю документацию, входящую в него.

Обратим внимание на то, что разрешительная документащи на строительство обычно действительна в течение 2-х лет. В эти сроки необходимо приступить к строительству, иначе придется данную разрешительную документацию продлевать ещё на два года, а далее получать ее заново, иначе строительство дома будет считаться самовольным со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Следующая череда юридических действий связана с государственной регистрацией права собственности на построенный в соответствии с полученным разрешением дом.