Риэлторские услуги

загруженное (1)Услуги риэлтора помогают гражданам в продаже недвижимости, а также в решении многих юридических вопросов. Продавец, обратившийся к риэлтору, может получить необходимую консультацию по вопросу продажной стоимости жилья, которое находиться в собственности продавца. Риэлтор в первую очередь должен изучить документы на недвижимость, разъяснить продавцу о возможностях предпродажной подготовки. В обязанности риэлтора входит размещение объявлений рекламного характера о продаже недвижимости в СМИ, а также в интернете. Всё это выполняется за счёт средств риэлторского агентства. В работу риэлтора включается организация и показ продаваемого жилья потенциальным покупателям, плюс подготовка всего пакета документов для продажи. Покупатель же в свою очередь, обратившись в риэлторскую контору, может рассчитывать на получение качественной консультации по состоянию на рынке недвижимости, определении своих потребностей и возможностей. 
Затем подыскиваются различные варианты, которые способны удовлетворить покупателя.
images (4)Помимо этого покупатель информируется и получает консультацию по вопросам оформления купли-продажи недвижимого имущества. Потом происходит согласование условий наличествующего договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Риэлтор тщательно проверяет право собственности продавца на продаваемую недвижимость. Затем составляется и нотариально заверяется предварительный договор либо договор задатка в письменной форме, на стандартном бланке. Риэлтор должен контролировать весь процесс сбора документов к купле-продаже. Плюс ко всему осуществить проверку фактов и наличия всех прописанных по адресу жилья, выставленного на продажу. Также в его работу входит проверка задолженностей продавца по коммунальным платежам, обеспечение конфиденциальности и разработка выгодной схемы сделки для покупателя. images (5)Обязательный контроль со стороны риэлтора за освобождением помещения бывшим хозяином после заключения договора и оформления сделки. 
Оплата риэлторских услуг осуществляется двумя способами. В первом случае, после того как продавец определил свою цену, риэлторская контора накидывает свой процент и выставляет недвижимость по более завышенной цене. В достаточно серьёзных конторах процент может составлять от 6-10% от начальной цены объекта. Второй вариант представляет из себя вознаграждение риэлтора в виде процента от сделки купли-продажи недвижимости.