Как получить ипотечный налоговый вычет?

налоговый вычет (2)

Любой заемщик может получить налоговый вычет после погашения ипотеки. Глупо не воспользоваться этой возможностью, т.к. именно за счет этого можно неплохо сэкономить. Каждый имеет право на получение двух вычетов. Нужно только собрать документы и предоставить их в определенные органы.

Люди уже привыкли к тому, что вслед за процентами нагружаются и дополнительные расходы. При ипотеке без этого не обойтись, и дополнительные расходы могут быть высокими. Это известно всем. Но не все знают, что с купленной квартиры есть возможность вернуть налоговый вычет по ипотеке.

Есть два вычета:

1) Один идет из суммы оплаченных процентов.

2) Второй уже высчитывается из стоимости квартиры.

Ипотечный вычет с оплаченных процентов

Налоговый кодекс позволяет любому заемщику вернуть определенный процент от оплачиваемого ипотечного кредита. Вернуть можно 13%, но эта сумма не должна быть больше 3 млн. р. Для любого заемщика эта сумма не окажется лишней. Для получения вычета необходимо посетить ближайшее налоговое отделение. Пакет необходимых документов:

— ипотечный договор, который выдается в банке при оформлении кредита;

— график погашения долга, где ясно виден факт оплаты долга с процентами;

— подтверждение факта полной выплаты кредита;

— справка о размере зарплаты с официального места работы.

Если ипотека оформлялась, например, на 3 млн. р., а процентная переплата составила 80%, то на ипотечный вычет в размере 312 тыс. р. можно рассчитывать. И это неплохая сумма.

Ипотечный вычет из самой стоимости квартиры

Можно получить еще один вычет, который формируется из суммы, выданной банком в качестве ипотечного кредита. Получить вычет можно только раз. Хотя есть информация, что на данный момент планируются изменения, которые позволят получать его несколько раз. Размер налогового вычета из стоимости жилья составляет 13%. Но сумма не должна быть больше 2 млн. р. Получить ипотечный вычет имеет право только собственник жилья. Чтобы получить налоговый вычет по ипотеке нужно предоставить:

— справка с работы о размере зарплаты;

— подтверждение покупки жилплощади;

— документы, подтверждающие владение жильем;

— бумаги, доказывающие полное погашение ипотечного кредита.

Чтобы получить вычет нужно просто предъявить копию паспорта, ИНН, данные счета в банке.

Если в кредит было получено 3 млн. р., то возврат от стоимости жилья будет в размере 390 тыс. р. С двух положенных по закону вычетов получится 402 тыс. р. Если ипотека оформлялась на 2 млн. р., то ипотечный вычет составит 200 тыс. р.налоговый вычет (1)