Как можно лишиться собственной квартиры?

риски покупки

Квартира ныне является самым большим достоянием для большинства людей. Если у человека есть свое жилье, он может быть уверен в своем будущем, даже оставаясь периодически без средства к существованию. Ему, по крайней мере, не придется искать жилье, а это очень веский аргумент для большинства людей. Но эта уверенность в один момент может пошатнуться, так как много мошенников желает заполучить чужое жилье, поэтому будьте бдительными. На сегодняшний день, владельцам квартир не столько страшны стихийные бедствия, сколько махинации с документами. И даже необязательно покупать или продавать жилье, можно просто сдавать в аренду и остаться без законных квадратных метров.



риск продажиНа рынке жилья десятая часть купли или продажи жилья ждет плачевный результат. Можно потерять или деньги или жилье, чаще всего страдают покупатели недвижимости. Плохо может закончиться, как аренда жилья, так и факт заключения брака владельцем квартиры. В этих случаях мошенник даже не нарушает закон, а просто пользуется упущениями в законах, и остается совершенно чистым перед ним. Всегда нужно помнить тот факт, что право на владение собственностью это то, что ми читаем на бумаге. Поэтому можно вписать в данные бумаги все что угодно, а доказать ничего нельзя, и вы остаетесь на улице, или приходится делиться всем кровно нажитым имуществом.

мошенники недвижимостиПокупая жилье нужно проверять все документы очень тщательно. Проверять возможных наследников, даже если на квартиру есть дарственная. Претендентов на квартиру может быть достаточно, и вы останетесь на бобах, если своевременно это не проконтролируете. Нужно учитывать все варианты. И тот факт, что квартира продается, когда сын в армии, еще ничего не значит, он в любом случае претендент на это жилье. Состоящие в браке люди не могут по отдельности продавать квартиру, даже если один из них является владельцем этой квартиры, для этого требуется согласие второй стороны, и вторая сторона имеет право претендовать на квартиру. Если при покупке жилья в дело вступает дарственная, и если дарственная выписана раньше продажи квартиры, это означает что учтут права того, у кого дарственная, а не ваши. Особенно если дарящий человек на этот момент скончался. Если при покупке квартиры, вам предлагают для снижения налога уменьшить сумму покупки в документах, соглашаться нельзя. Лучше заплатить налог и остаться с квартирой. В случае расторжения договора, вам отдадут деньги, указанные в договоре. Также очень внимательно нужно смотреть на психическое здоровье человека, продающего вам жилье. Так как в случае, если владелец в состоянии психической нестабильности, договор наверняка будет расторгнут.

рискВ случае, если человек и понятия не имеет о продаже своей квартиры, а просто кто-то воспользовался его паспортом и вклеил туда свое фото, придется доказать что это был не владелец жилья. Тогда нужны свидетели этого факта. Поэтому покупая жилье, всегда спрашивайте у посторонних людей, чья это квартира, и найдите подтверждение этому.

Если вы намеренно продаете квартиру, тоже существует риск остаться без квартиры и денег. Решив продать квартиру в рассрочку, без участия соответствующего агентства и юриста, вы также рискуете. Обычно договор сначала оформляется на смену хозяина квартиры, а потом что он выплачивает вам деньги, а это два разных факта не зависящих друг от друга. Если новый владелец отказывается вам заплатить, вы можете начать собирать всякие документы, а в это время квартира может быть продана еще раз. Вот тогда вам точно не с кого будет спросить, и вы останетесь ни с чем.

кукишСдавая квартиру в аренду, тоже будьте осмотрительны и заранее отключите междугороднюю связь, чтобы не оплачивать чужие счета. Также не соглашайтесь, чтобы жильцы делали ремонт в счет оплаты. Может получиться, что они сделают бумагу, что ремонт стоил дороже квартиры, и вы еще и останетесь должны. Также регулярно наведывайтесь в ЖЭК и проверяйте все ли документы в порядке, даже если счета оплачиваете вы лично, чтобы случайно не лишиться жилья.

Также, существует риск, когда у вас есть квартира на момент заключения брака. Прожив некоторое время вместе можно доказать что ремонт делался за деньги второй половины, это подтвердят соседи. Тогда ему присудят часть квартиры, особенно если есть ребенок от этого брака.