Инвестиции. Инвестирование в недвижимость

инвестиции (1)

Одной из высоко прибыльных инвестиций можно назвать вложения в недвижимое имущество. В повседневной жизни речь может идти о домах, квартирах, даже гаражах. Это самый давний способ инвестирования, который уже помог нажить состояние богачам еще до появления бирж. И по сей день актуальность объектов недвижимого рынка не падает, несмотря на кризисы. Тот факт, что инвестиции в недвижимость будут эффективны всегда, означает практически отсутствие рисков. Различают несколько вариантов инвестиций в недвижимое имущество: долгосрочные, краткосрочные, инвестиции для получения пассивного дохода.

Самый простой вид – это краткосрочные инвестиции. Ее действие можно рассмотреть на примере: допустим, один клиент в срочном порядке продает дом (или квартиру), предоставляя хорошую скидку. В этот же момент второй клиент, наоборот, ищет дом и согласен переплатить, если он найдется быстро. Именно на этом и зарабатывают многие конторы, занимающиеся сделками купли/продажи недвижимости.
Долгосрочные инвестиции также подразумевают совершение сделки приобретения недвижимости, при этом ожидаемая прибыль может быть получена через несколько лет, когда удастся продать ее значительно дороже. Инвестируя таким образом, важно грамотно подходить к прогнозированию возможной прибыли. Например, разумным будет приобретение квартиры в районе, в котором пока нет инфраструктуры, но в скором времени планируется ее возведение. Или же покупка квартиры на этапе котлована или в новостройке, что также требует тщательно изучения ситуации и взвешивания вероятности наступления рисков. Также выгодно покупать загородные дома, учитывая все возрастающий спрос городских жителей на приобретение дома в тихом местечке, за городом.

И наконец, инвестиции с целью получения стабильного и быстрого дохода – это самая простая аренда. На первом этапе инвестируются значительные средства на покупку недвижимости, после чего затраты сначала окупаются и лишь через время пойдет прибыль. Помимо аренды квартиры как жилого помещения, достоин внимания и еще один способ – переоборудование. Например, в спальном районе может открыться офис одной фирмы. Для этого выкупаются квартиры целиком, перепланировываются под коммерческое помещение и сдаются в аренду, с арендной платой за каждый метр площади. Возможен и вариант наоборот, когда из офисного помещения создается небольшой, но уютный хостел, например, в центре города, что очень удобно для путешественников.
инвестиции (2)

Код безопасности*::
security code
Пожалуйста, введите защитный код:

Заказать