Межевание.

images (6)В нынешнее время ситуация с процедурой межевания в России очень неоднозначная. Вроде существует закон «О государственном кадастре недвижимости» датированный 1 марта 2008 года, который гласит что межевание необязательно во время совершения сделок с недвижимостью. Но в то же время, множество инстанций таких как Росреестр, различные нотариальные конторы либо агентства по недвижимости, требуют официальный документ о процедуре межевания. Это процесс довольно таки трудный, сложный и очень затратный, из-за этого большинство собственников земельных участков не желают его проводить. Межевание — это процедура, которая определяет достаточно точные границы какого-либо земельного участка. Как правило, эту процедуру проводят специалисты кадастровой службы. Цена межевания зависит от региона и стартует от 10-12 тыс. рублей. 

загруженное (2)Какую пользу можно извлечь из этой процедуры? Ну во-первых, межевание позволит сохранить добрососедские отношения с другими владельцами земельных участков. Нередки случаи, когда между участками отсутствуют какие-либо ограждения и границы участков определятся «на глазок». Однако, если вдруг возникнут какие-то сомнения между владельцами участков, то возникает достаточно серьёзный конфликт, доводящий до обращения в суд. Вот именно для избежания таких случаев и рекомендуется провести процедуру межевания. Также оно может помочь и в случае продажи земельного участка, здесь будет собрана вся информация для покупателя. Указывается точное местоположение земельного участка, границы, а также размер. 

images (7)Часто случается, что соседи желают «потеснить» нового владельца, который
приобрёл участок, пользуясь тем, что он не знает точных границ своего надела. Межевание здесь будет весьма кстати. Документ межевания даёт гарантию, что права владельца участка не будут ущемлены в случае каких-либо претензий касаемо границ участка. Но, несмотря на все плюсы данной процедуры, есть существенный минус во времени проведения измерительных работ, которое исчисляется несколькими месяцами. Многих это отпугивает и поэтому владельцы пытаются обойти саму процедуру, просто заказывая кадастровый паспорт. Оформляется паспорт достаточно быстро, да и стоимость его намного ниже. 

mezh-chastnik1(1)Но при этом специалисты предупреждают о том, что некоторые типы сделок можно совершить, только если имеется документ о межевании. Объясняется это тем, что когда происходит регистрация права на земельный участок при наличии документа межевания, указываются точные координаты. Иначе, отсутствие каких-либо данных о местоположении земельного участка может сыграть отрицательную роль в плане его продажи. Так как именно межевание доказывает право собственника на конкретный земельный участок.

Добавить комментарий