Квартира по сертификату

images

Порядок обеспечения военнослужащих собственным жильем посредством государственного жилищного сертификата (ГЖС) предусматривает выдачу оного на руки сотруднику Министерства обороны с момента его выхода на пенсию совместно с начислением пенсионных выплат. Данная бумага предполагает право на получение военнослужащим жилого помещения в рамках оговоренной площади на всей территории Российской Федерации.

Определение ГЖС 

Жилищным сертификатом признается документ, гарантирующий указанному в нем лицу возможность получения на безвозмездной основе денежных средств с целью покупки или строительства помещения для проживания в них владельца сертификата и членов его семьи.
Для полноты картины следует отметить, что право на получение данного вида сертификатов имеют не только военнослужащие, но и сотрудники других правоохранительных ведомств, в частности, МВД, УФСИН и т.д. Бесплатно получить жилье по такому документу могут и граждане, относящиеся к другим льготным категориям, как-то: инвалиды, ветераны ВОВ, молодые семьи, жители Крайнего Севера. Лица, пострадавшие от различного рода стихийных бедствий, аварий, катастроф, также являются потенциальными получателями сертификатов на получение жилья. С недавнего времени этот список пополнился категорией граждан, пострадавших от совершения террористических актов.


2773485287Обращение ГЖС

Начиная с 2000-х годов, государством принимаются все более действенные меры по улучшению условий обеспечения жильем военнослужащих. В целях улучшения процедуры приобретения недвижимости, снятия лишних бюрократических барьеров, с 2011 года выдача сертификатов заменена выдачей непосредственно денежных средств в объеме, рассчитанном в соответствии с правилами предоставления жилой площади военнослужащим в РФ. 
С данной заменой действие самих сертификатов не прекращается и сама бумага не уходит в прошлое. Их могут получать иные льготные категории граждан. Несмотря на вышеуказанные изменения, государственный жилищный сертификат остается именной ценной бумагой, в своей эмиссии и порядке использования соответствующей порядку обращения ценных бумаг и имеющей срок использования, в связи с чем от держателя требуется выполнение сроков ее реализации.

1370515034_gjs_matПроцедура приобретения и использования ГЖС

Получение жилищного сертификата лицом, наделенным таким правом, в частности военнослужащим, предусматривает подачу заявления командующему части расквартирования с приложением необходимого пакета документов, включающего выписку из учетной карточки о составе семьи и стаже прохождения службы в рядах ВС, бланк справки о возврате жилого помещения на месте службы, предшествующем данному выписки с лицевых счетов, документы, удостоверяющие личности всех совершеннолетних членов семьи и иные справки.
Вопросы квартирного учета и необходимости предоставления и улучшения жилищных условий военнослужащих находятся в ведении жилищной комиссии во главе с командиром части. Именные сертификаты выдаются в порядке очереди, организуемой данной комиссией.

Законность постановки на квартирный учет определяется квартирно-эксплуатационной частью и вышестоящим командованием.

images (1)При обращении в коммерческий банк, уполномоченный федеральным казначейством, держатель сертификата должен предоставить его оригинал и заверенную копию, которая остается в банке и на основании которой, а также заявления владельца ценной бумаги, открывается индивидуальный лицевой счет. Он обслуживается на основании подписанного договора.
Срок для поиска и подбора конкретного жилого помещения устанавливается равным девяти месяцам, в течении которых держателю сертификата необходимо определиться с конкретным объектом недвижимости, и предоставить в банк заключенный договор купли — продажи с отметкой уполномоченной регистрационной организации. Если все процедурные вопросы соблюдены верно, то банк в течении десяти дней производит перечисление средств на счет продавца недвижимости, а также (при необходимости) на счет оказывающего услуги агентства недвижимости.
Необходимо внимательно относиться к сроку реализации сертификата, так как, в случае, если держатель не смог его реализовать в отведенный срок, то индивидуальный счет аннулируется, а сам сертификат возвращается выдавшей его структуре с целью погашения.

Добавить комментарий